Uusi rakentamislaki astuu voimaan vuonna 2025 ja se tuo mukanaan helpotuksia myös pihasaunojen rakentamiseen ja aiempaan rakennuslupaan. Se on ilouutinen, sillä pihasauna kuuluu kaikille! Monille suomalaisille sauna on olennainen osa omakotiasumista ja mökkielämää. Mikäli sinä olet haaveillut juuri ulos tai rantaan rakennettavasta erillisestä saunarakennuksesta, lue tästä lisää mitä uusi rakentamislaki mahdollistaa ja mitä uusia asioita sinun pitää huomioida. Uusi rakentamislaki yhdistää aiemmat lupamuodot (rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus) yhdeksi lupamuodoksi, rakentamisluvaksi. Rakentamislupa käsittää rakennusten lisäksi myös muita kuin rakennuksiksi miellettäviä kohteita, kuten varastot ja saunat.

Ilouutinen on se, että uusi rakentamislupauudistus sallii alle 30 neliömetrin suuruisten ei-asumiskäyttöön tarkoitettujen pihasaunojen rakentamisen ilman rakentamislupaa. Myöskään ilmoitusmenettelyä tai naapurikuulemisia ei tarvita. Saunan etäisyydet naapurin rajaan, rantaan sekä muihin rakennuksiin tulee silti olla jatkossakin rakentamismääräysten mukaiset. Jos pihasauna rakennetaan kaava-alueelle, tarvittavien määräysten on toteuduttava. Saunan rakentajalla on itse vastuu huolehtia siitä, että rakennusmääräyksiä noudatetaan. Tontilla on oltava riittävästi rakennusoikeutta, rakennusten etäisyyksien sallituissa rajoissa ja paloturvallisuuteen liittyvien asioiden on toteuduttava. Tämänkokoisen pihasaunan rakentajille rakentamislain muutos tarkoittaa onneksi vähemmän byrokratiaa ja nopeampaa toteutusta.

Jos saunomiseen osoitetut tilat, pesutilat mukaan luettuna, muodostavat rakennuksen kokonaistiloista vain pienen osan niin, että valtaosa rakennuksen pinta-alasta on suunniteltu yöpymisen mahdollistavaksi, ei tila ole luokiteltavissa saunarakennukseksi. Koon puolesta kriittinen raja on yli 30 neliömetriä tai 120 kuutiometriä, jonka ylityttyä rakennus tarvitsee rakentamisluvan. Luvanvaraisuus ratkeaa yksinomaan kokorajojen kautta. Tässä esimerkki edullisesta ja kompaktista pihansaunasta Palmako Sanna 4,1 m²

Piharakennuksen voi rakentaa kokonaan itse tai käyttää valmiita rakennuksia jotka voi viimeistellä omaan tyyliin sopivaksi

Pihasaunan sijoittelua tontilla säätelevät edelleen kunnan kaavamääräykset sekä rakennusjärjestys. Rakentamislaki ei rajoita montako pihasaunaa saat rakentaa tontille, mutta kaava tai kunnan rakentamisjärjestys todennäköisesti sitä rajoittaa. Uusi laki kuitenkin yksinkertaistaa joitakin sääntöjä. Keskeiset huomioitavat seikat:

• Etäisyys tontin rajasta: Saunan tulee pääsääntöisesti sijaita vähintään 4 metrin päässä naapurin rajasta, ellei naapurin kanssa ole muuta sovittu.
• Etäisyys muihin rakennuksiin: Pihasaunan ja asuinrakennuksen välinen etäisyys tulee olla riittävä paloturvallisuuden varmistamiseksi.
• Luonnon huomioiminen: Jos tontilla on erityisiä luontoarvoja, kuten suojeltuja puita tai vesistöjä, niiden läheisyyteen rakentamista voidaan rajoittaa.

Rakennusten ympäristövaikutusten arviointi on yksi uuden lain keskeisistä uudistuksista. Tämä koskee myös pihasaunoja, vaikka niiden vaatimukset ovat luonnollisesti kevyempiä kuin asuinrakennuksissa. Rakennushankkeeseen ryhtyvän on pystyttävä osoittamaan, että rakennuksen materiaalit ja energiatehokkuus ovat ympäristön kannalta kestäviä.

1. Sinun kannattaa suosia rakennusmateriaalien valinnassa puuta. Saunan runkomateriaalina käytetty sertifioitu puu, kuten PEFC- tai FSC-sertifioitu, voi auttaa sinua täyttämään pihasaunan ympäristövaatimukset.
2. Kiinnitä huomiota energiatehokkuuteen. Vaikka pihasauna ei tarvitse lämmöneristystä asuinrakennusten tapaan, sinun kannattaa suunnitella esimerkiksi pihasaunan valaistus ja ilmanvaihto mahdollisimman energiatehokkaiksi.
3. Vaikka rakennukseen tulee juokseva vesi, siinä on viemäri ja se on sähköistetty, et tarvitse rakentamislupaa pihasaunan koon ollessa alle 30 m2. Silti jätevesien käsittelyvaatimukset on otettava huomioon erityisesti haja-asutusalueilla. Uudessa laissa painotetaan vähäpäästöisiä ja ympäristöystävällisiä ratkaisuja.

Vaikka pihasaunojen ei oleteta täyttävän samantasoisia esteettömyysvaatimuksia kuin asuinrakennusten, niiden turvallisuuteen kiinnitetään enemmän huomiota uuden lain myötä. Saunan sisäänkäynnin tulee olla riittävän turvallinen, esimerkiksi liukastumisriskiä vähentävien materiaalien avulla. Uudessa rakentamislaissa tulisija ei vaikuta luvan tarpeellisuuteen. Paloturvallisuus on edelleen keskeistä: tulisijan ja savuhormin suunnittelussa tulee käyttää alan standardien mukaisia ratkaisuja. Myös pihasaunan ilmanvaihto ja poistumistiet tulee suunnitella huolellisesti.

Uusi rakentamislaki tarjoaa mahdollisuuksia entistä monimuotoisempien ja ekologisempien saunojen rakentamiseen. Pihasauna kuuluu kaikille, mutta saunoja ja tyylejä on erilaisia! Olipa suunnitelmissasi perinteinen savusauna tai moderni lasiseinäinen saunamökki, uuden lain puitteissa on mahdollista luoda juuri omalle tontille sopiva ratkaisu. Pihasaunasta voi tulla paitsi rentoutumispaikka, myös ekologinen ja esteettinen osa pihapiiriä. Tässä muutama esimerkki pihasaunatyypeistä, joita uusi laki suosii, ja toki alle 30 m2 kokoluokassa.

Pihasauna tuo mökkimäistä tunnelmaa myös kaupunkiasumiseen

Uusi rakentamislaki tarjoaa mahdollisuuksia entistä monimuotoisempien ja ekologisempien saunojen rakentamiseen. Pihasauna kuuluu kaikille, mutta saunoja ja tyylejä on erilaisia! Olipa suunnitelmissasi perinteinen savusauna tai moderni lasiseinäinen saunamökki, uuden lain puitteissa on mahdollista luoda juuri omalle tontille sopiva ratkaisu. Pihasaunasta voi tulla paitsi rentoutumispaikka, myös ekologinen ja esteettinen osa pihapiiriä. Tässä muutama esimerkki pihasaunatyypeistä, joita uusi laki suosii, ja toki alle 30 m2 kokoluokassa. 

• Pienet ja energiatehokkaat saunat:
  • Kompaktit saunarakennukset, joissa on huomioitu lämmityksen ja valaistuksen energiatehokkuus.
  • Kevytrakenteiset, luonnonmateriaaleista valmistetut saunat.
• Luonnonläheiset saunat:
  • Maastoon sulautuvat, esimerkiksi viherkatolla varustetut saunat.
  • Vesistöjen läheisyyteen sopivat pienet saunarakennukset, joissa jätevesien käsittely on ekologisesti kestävää.
• Monitoimisaunat:
  • Saunarakennukset, joissa yhdistyy sauna ja pieni oleskelutila tai vierashuone. Kuten esimerkiksi tämä Palmako Sanna 12,8 m2
  • Tilat, jotka on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön.

Pihasaunan rakentaminen vuonna 2025 vaatii huolellista suunnittelua, vaikka uusi laki yksinkertaistaakin monia prosesseja. Rakentamista ohjaavat kuitenkin monet muut säädökset, jotka sinun tulee rakennushankkeesta vastaavana ottaa huomioon. Esimerkiksi rakennuksen jätevesijärjestelmä voi edellyttää rakentamislupaa, vaikka itse rakennus ei sitä vaatisikaan. Poikkeamislupaa saatetaan tarvita esimerkiksi silloin, kun rakennushanke poikkeaa kaavan määräyksistä tai sille ei ole rakennusoikeutta. Luvanvaraisuuden ulkopuolelle jäävät hankkeet on hyvä selvittää tapauskohtaisesti, joten ota yhteyttä kuntasi rakennusvalvontaan rakennushanketta suunnitellessasi!

1. Tutustu paikallisiin määräyksiin: Vaikka laki kevenee, kunnan rakennusjärjestys ja kaavamääräykset määrittävät edelleen, mitä saa rakentaa ja minne.
2. Harkitse ympäristövaikutuksia: Suosi ekologisia materiaaleja ja energiatehokkaita ratkaisuja.
3. Pidä naapurit mukana: Hyvä kommunikointi naapurien kanssa voi ennaltaehkäistä mahdollisia kiistoja.
4. Hyödynnä asiantuntijoita: Arkkitehdin tai rakennusalan ammattilaisen apu voi olla korvaamatonta erityisesti monimutkaisemmissa projekteissa.
5. Varmista paloturvallisuus: Saunarakennuksen tulisijan ja hormin asentamisessa kannattaa käyttää aina sertifioitua ammattilaista.
6. Perehdy lakiasetukseen ja konsultoi kuntasi rakennusvalvontaa ennen aloittamista